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시공계획

입찰방식의 종류와 장단점 입찰방식의 종류1. 특명입찰, 수의계약 - 건축주가 시공에 적합하다고 인정하는 단일 업자를 선정 발주하는 방식2. 공개경쟁입찰 - 참가자를 공모하여 유자격자를 모두 입찰에 참여시키는 방식 (정부계약의 원칙)3. 지명경쟁입찰 - 공사에 적격한 업자들을 선정하여 입찰에 참여시키는 방법 (5개이상 지명, 2개 이상 응찰시 성립) 각 입찰방식의 장단점특명입찰 1. 공사 기밀유지 가능2. 우량공사 기대 (전문업자 시공)3. 입찰 수속 간단4. 공사비가 높아질 우려5. 공사금액 결정에 불순한 일이 내재될 가능성 공개경쟁입찰1. 경쟁으로 인한 공사비 절감2. 기회균등 (민주적)3. 담합의 우려가 적음4. 과다경쟁으로 부실공사 우려5. 입찰사무 복잡6. 부적격자에게 낙찰될 가능성 지명경쟁입찰1. 부적격자가 제거되어 적..
도급계약서의 기재내용 도급계약서의 기재내용1. 공사내용 (규모, 도급금액)2. 공사착수시기, 완공시기 (공사기간)3. 도급액 지불방법, 지불시기4. 설계변경, 공사중지의 경우 도급액 변경, 손해 부담에 대한 사항5. 공사중지, 계약해지, 천재지변에 의한 손해부담에 관한 사항6. 인도검사 및 인도시기7. 계약자의 이행지연, 채무불이행 사항8. 지체보상금, 위약금 등 손해배상에 관한 사항9. 공사시공으로 인해 제3자가 입은 손해부담에 관한 사항10. 설계변경에 따른 도급금액 변동에 관한 사항 및 기타사항 기타, 하도급대금 지급보증, 표준안전관리비의 지급, 근로자퇴직공제, 산재보험, 고용보험에 관한 사항, 분쟁발생시 그 해결방안 계약변경(재계약) 사유1. 계약사항의 변경이 있는 경우2. 설계도면이나 시방서의 하자 (결함, 오류)3..